Moderne Eigentumswohnung in 32105 Bad Salzuflen direkt am Kurpark

Moderne Eigentumswohnung in 32105 Bad Salzuflen direkt am Kurpark

Lage:

Lietholzstraße 22, 32105 Bad Salzuflen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber gut angebundene Wohnlage dirkt am Kurpark. Bad Salzuflen verbindet idyllisches Flair mit moderner Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und Naturnähe – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wander- und Radwege laden zur Erholung ein, während die Salinen und der Kurpark für Entspannung sorgen.

Beschreibung:

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem Hotelkomplex, welches sich direkt am Kurpark von Bad Salzuflen, gegenüber einem Eingang zum Kurpark, befindet. Und zwar direkt oberhalb des Kurparksees. Sie ist langfristig an einen solventen Investor vermietet, der das gesamte Objekt gewerblich betreibt. Sämtliche Nebenkosten trägt der Mieter. Sie finden hier eine hervorragende Kapitalanlage, ohne sich ständig um die Vermietung, Reparaturen etc. kümmern zu müssen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und ist vollständig möbliert. Netto-Mieteinnahme: 482,47 €. Eine weitere Wohnung, direkt nebenann, kann für 106.675,-€ ebenfalls erworben werden. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 42,67 Quadratmeter. Netto-Mieteinnahme: 425,42 € Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000,-€ ebenfalls erworben werden. Wichtig: Die Wohnungen sind langfristig mit Verlängerungsoption vermietet, also momentan nur als Kapitalanlage zu verwenden.

Courtage

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformation

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358.

Besichtigungen können nur über uns vereinbart werden.