1-2 Familienhaus, Traumlage am Wiehengebirge, 32361 Pr. Oldendorf-Börninghausen

1-2 Familienhaus, Traumlage am Wiehengebirge, 32361 Pr. Oldendorf-Börninghausen

Lage:

Börninghausen ist mit etwa 2.200 Einwohnern der Hauptort des Eggetals, einem Gebirgstal im Wiehengebirge und bildet hier ein lokales Unterzentrum, denn hier befinden sich zentral unter anderem Kindergarten, Kirche sowie Freiwillige Feuerwehr. Im Talgrund gelegen, liegt der Ortskern (Bezug: Kirche St. Ulricus) 84 m ü. NN. Nordöstlich des Ortes liegt der Limberg, auf dem sich die Burg Limberg befindet.

Mit rund 12.500 Einwohnern ist Preußisch Oldendorf die kleinste Kommune im ostwestfälischen Kreis Minden Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Als staatlich anerkannter Luftkurort im Nordosten von Nordrhein-Westfalen punktet die kleinste Kommune des Kreises Minden-Lübbecke vor allem mit ihrer landschaftlich reizvollen Lage direkt am Wiehengebirge. Preußisch Oldendorf liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und im Nordosten Ostwestfalen-Lippes an der Grenze zu Niedersachsen. Das Stadtgebiet wird im Süden durch den Kamm des Wiehengebirges begrenzt. Im Südwesten bilden das Wiehengebirge und die Egge das Eggetal, in dem der Stadtteil Börninghausen liegt.

Beschreibung:

Dieses schöne Wohnhaus direkt am Wiehengebirge im Preuß. Oldendorfer Ortsteil Börninghausen besticht durch seine außergewöhliche Lage. Der freie Blick ins Tal und auf der anderen Seite in den Wald ist wirklich einmalig. Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wurde aber im laufe der Jahre zu einem Zweifamilienhaus + einer kleinen Einliegerwohnung im Souterrain umgebaut. Somit befinden sich drei voneinander getrennte Wohneinheiten im Objekt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor 2 Jahren aufwendig und barrierefrei renoviert (siehe Bilder im Anhang). Das Haus verfügt über zwei Einbauküchen, die gern übernommen werden können. Das Objekt ist voll unterkellert und hat zwei massive Garagen. Ein schöner Garten mit überdachtem Freisitz rundet dieses interessante Objekt ab. Das Haus verfügt über zwei Einbauküchen, die gern übernommen werden können. Energieverbrauch: 154,8 kWh/(m²·a) Effizienzklasse E. Hauptenergieträger: Gas.

Courtage

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformation

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358.

Besichtigungen können nur über uns vereinbart werden.