Gewerbeobjekt mit Wohnhaus in 32052 Herford-Elverdissen

Gewerbeobjekt mit Wohnhaus in 32052 Herford-Elverdissen

Lage:

Sehr schöne, ruhige Wohnlage im Herforder Ortsteil Elverdissen.

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine ehemalige Druckerei mit einem Dreifamilienhaus und Bürorräumen in teilrenoviertem Zustand. Die Wohnungen werden mit eigenen Gasthermen beheizt. Die Hauswasserversorgung erfolgt über Brunnenwasser. Der Gewerbebereich wird mit einer Oelheizung und einem Lüftungssystem mit Wärmetauscher beheizt. Energieverbrauch: 87 kWh pro Quadratmeter.  Energieträger: Gas.

Wohnhaus: ca. 1930, 1995 Anbau Wintergarten, 1999 Anbau der Außentreppe, 2010 Ausbau der Dachgeschosswohnung und Dacherneuerung.

Gewerbe: ca. 1975, 1995 Erweiterung Druckerei und Aufstockung Bürorräume, 1998 Erweiterung Druckerei um 23%.

Wohnfläche: EG ca. 189,94 Quadratmeter (Wohnrecht), DG ca. 118,84 Quadratmeter (vermietet), die Wohnung im 1. OG ist Teileigentum und gehört nicht zum Kaufobjekt! Nutzfläche: Druckerei/Gewerbe ca. 350 Quadratmeter (ca. 140 Quadratmeter vermietet) , Büro 1. OG ca. 88 Quadratmeter 

Grundstück: 1. ca. 1.593 Quadratmeter, 2. ca. 689 Quadratmeter, 3. ca. 12.202 Quadratmeter (Landwirtschaftl. Nutzfläche)

Sonstiges

Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden.

Courtage

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen können nur über uns vereinbart werden. Aufgrund der derzeitigen Corona-Beschränkungen kann ich vorerst leider nur mit einer Person im Abstand von 1,50 m und einem FFP2 Mund-Nasenschutz einen Besichtigungstermin durchführen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358

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