Sympathisches Fachwerkhaus in Traumlage, Vlotho-Valdorf

Sympathische Fachwerkhaus in Traumlage, 32602 Vlotho-Valdorf

Lage:

Hellkamp 1. Sehr schöne, naturnahe und absolut ruhige Wohnlage. Wer gern mitten in der Natur wohnen möchte ist hier genau richtig (Naturschutzgebiet). In hügeliger, waldreicher Landschaft liegt dieses kleine Fachwerkhaus auf einer schönen Lichtung. Bis Vlotho-Zentrum sind es ca. 9 km bis Lemgo-Zentrum sind es ca. 15 km.

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein sympathisches Ein-/Zweifamilien-Fachwerkhaus mit Nebengebäuden (Scheune, Backhaus (Werkstatt) und Carport). Das Objekt wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und ist somit in einem gut bewohnbaren Zustand. Die Kunstofffenster wurden 1977 eingebaut. Die Dachflächenfenster im Badezimmer und in der Küche im OG. wurden 2006 neu eingebaut. Das Dach im vorderen Hausbereich und auf dem Backhaus wurde 1983 neu eingedeckt. Das Dach auf dem hinteren Hausbereich wurde 2006 neu eingedeckt. 2009 wurde im Esszimmer OG Schiffsdielenparkett (Kirschholz) verlegt. Eine schöne Einbauküche von 2012 im OG kann übernommen werden. Das Objekt wird mit einer Oelzentralheizung (Baujahr: 2016) beheizt. Energiebedarf: 274,3 kWh pro Quadratmeter. Ein Teilkeller ist vorhanden.

Sonstiges

Das Objekt kann ca. im August 2021 übernommen werden. Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden.

Courtage

4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformation

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358

Besichtigungen können nur über uns vereinbart werden. Aufgrund der derzeitigen Corona-Beschränkungen kann ich vorerst leider nur mit einer Person im Abstand von 1,50 m und einem PPF2 Mund-Nasenschutz einen Besichtigungstermin durchführen.