Sympathische Doppelhaushälfte in Herford-Innenstadt

Sympathische Doppelhaushälfte in 32049 Herford-Innenstadt

Lage:

In der Ottelau 30. Sehr schöne Wohnlage im nördlichen Innenstadtgebiet von Herford. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Gute Wohnlage mit ausschließlich wohnbaulicher Nutzung.

Beschreibung

Diese sympathische Doppelhaushälfte verfügt mit seinen 230 qm Wohnfläche über ein ausgesprochen großes Platzangebot. Das Objekt aus dem Baujahr 1937 wurde in den Jahren 1966, 1984, 1987, 1998 und 2007 umfassend renoviert. Diverse An- Auf- und Umbauten wurden hier durchgeführt. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt. Im Haupthaus wurden die Fenster 1998 erneuert. Im Anbau wurden die Fenster 1987-88 eingebaut. Das hochwertige Badezimmer und das Gäste-Bad wurden im Jahr 2007 erneuert. Die Bodenbeläge (Parkett, Vinyl, Fliesen, Teppichboden) wurden 2007 erneuert. Neue Elektroleitungen wurden verlegt. Ein neuer Hausanstrich wurde 2013 gemacht. Ein grosszügiger Essbereich lädt zum Verweilen ein. Eine hochwertige Einbauküche (Fa. EBKE) kann übernommen werden. Der schöne Gartenbereich inkl. Terrasse und Vorgarten wurde komplett neu gestaltet und rundet dieses interessante Objekt ab. Energiebedarf: 118,0 kWh pro Quadratmeter, Gas.

Sonstiges

Das Objekt kann ab dem 01.11.2020 übernommen werden. Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden.

Courtage

4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformation

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358

Besichtigungen können nur über uns vereinbart werden. Aufgrund der derzeitigen Corona-Beschränkungen kann ich vorerst leider nur mit einer Person im Abstand von 1,50 m einen Besichtigungstermin durchführen.