Charmantes Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in 32130 Enger

Charmantes Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in 32130 Enger

Lage:

Sehr schöne Wohnlage. Wohnen im Grünen mit guter Anbindung. Alle Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Ein EDEKA-Supermarkt ist fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar. Enger ist eine Stadt mit dem Beinamen „Widukindstadt“, hat gut 20.000 Einwohner und liegt im Ravensberger Hügelland im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Die nächsten Städte sind Spenge (5 km westlich), Herford (10 km östlich), Bielefeld (15 km südlich), Bad Oeynhausen (25 km nordöstlich), Osnabrück (45 Kilometer westlich) und Hannover (100 km nordöstlich). In der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Hücker-Moor.

Beschreibung:

Es handelt sich hier um ein lichtdurchflutetes 2 Familienhaus mit einem großen Grundstück und einem Bauplatz (Hinterbebauung ca. 536 m²) mit vorhanderner Baugenehmigung. Das Objekt eignet sich sehr gut für Kleingewerbetreibende oder Handwerker, die viel Platz und Lagerfläche benötigen. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Das Objekt verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien. Zwei Kachelöfen versprühen eine gemütliche Wärme im ganzen Haus. Ein Kamin ist mit der Heizung verbunden und hat einen zusätzlichen Wasserspeicher. Das Haus hat drei großzügige Bäder, von denen eins mit einem Whirpool ausgestattet ist. Beide Etagen sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut. Ebenfalls verfügt das Objekt über 5 beheizbare Garagen mit WC und Sozialräumen. Der große Innenhof ist mit hochwertigem Blaubasalt und Granit gepflastert und erdbeleuchtet. Hof- und Garagentore sind mit elektr. Fernbedienung. Ein sehr schön angelegter Garten mit Teich und Freisitz rundet dieses interessante Objekt ab. Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2015. Energiebedarf: 122,3 kWh pro m², Hauptenergieträger: Erdgas. Option: Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, sodass ein getrennter Erwerb zu 50/50% möglich ist. Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden.

Courtage

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformation

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358.

Besichtigungen können nur über uns vereinbart werden.