Stilvolle Fabrikantenvilla mit traumhaftem Garten in 49214 Bad Rothenfelde

Silvolle Fabrikantenvilla mit traumhaftem Garten in 49214 Bad Rothenfelde

Lage:

Sehr schöne Wohnlage im Bad Rothenfelder Ortsteil Aschendorf. Bad Rothenfelde ist ein Kurort und Heilbad im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen mit ca. 8.000 Einwohnern. Es liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Walds am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld, Münster und Osnabrück. Bad Rothenfelde ist über den Niedersachsenring an der Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde der Bundesautobahn A 33 an das Fernstraßennetz angebunden. Höchste Erhebung ist der Kleine Berg (208 m) an der westlichen Gemeindegrenze. Der Ort hat einen etwa 18 Hektar großen Kurpark mit zwei Gradierwerken und drei Teichen. 1725 wurde für die Saline Rothenfelde das erste Gradierwerk errichtet. 1824 folgte das zweite, mit seiner Länge von 412 Metern. Dieses Gradierwerk hat keine seitlichen Streben und ist somit das größte stützenfreie in Westeuropa. Im Jahre 2008 wurde auf dem „Neuen Gradierwerk“ die Rekonstruktion einer Windkunst errichtet, einer Kokerwindmühle, mit der früher die Sole auf das Gradierwerk gepumpt wurde. Bad Rothenfelde hat mehrere Kliniken von überörtlicher Bedeutung.

Beschreibung:

Dieses außergwöhnliche Objekt besticht durch seine klassische, großzügige Bauweise! Bereits die lange Kiesauffahrt lässt Großes erahnen. Auch ein Teil des klassischen Interiors wurde erhalten und über die Jahre gepflegt. Hier bestechen besonders die schöne Eichentreppe, die Marmor-Kaminumrandung im Flur und das alte Eichenparkett im Wohnbereich. Eine stilistisch passende Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses wunderschöne Objekt durch den nach Süden gelegenen parkähnlichen Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt. Das Objekt hat 2003 eine neue Heizung bekommen. In 2002 wurden Fenster mit Isolierverglasung installiert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine massive Garage. Energiebedarf: 58,0 kWh pro m², Hauptenergieträger: Oel.

Courtage

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformation

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358.

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